Alquiler de local comercial en Avenida Balboa

Descripción

Alquiler de local comercial en planta alta, totalmente amoblado y equipado, listo para operar. Cuenta con área cerrada y una área abierta con vista a la Avenida Balboa. Ubicado en la zona más exclusiva de la ciudad de Panamá, ofrece una ubicación estratégica y de alta visibilidad. Ideal para cualquier tipo de restaurante. Calle con buen transito de vehiculos y personas. Este local cuenta con: 147 Mt2 Área de terraza 68 Mt2 1 baño auxiliar Amoblado y equipado Además, podrás disfrutar de: Seguridad 24 horas Estacionamiento de visita Fácil acceso Ascensor Céntrica ubicación Planta eléctrica Para mayor información o concretar una cita no dude en contactarnos, le atenderemos lo antes posible.

Comodidades

• Aire acondicionado
• Vista panorámica
• Amoblado
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Acceso pavimentado
• Áreas turísticas
• Ascensor
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Parqueadero visitantes
• Parques cercanos
• Planta eléctrica
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Vigilancia
• Zona comercial
• Zona residencial
• Zonas verdes
• Acceso para discapacitados
• Zonas deportivas

Galería

El sector: Avenida Balboa

Avenida Balboa recorre el frente marino de la ciudad de Panamá, bordeando la bahía y la Cinta Costera, el corredor público de parques y ciclovías que la acompaña. Conecta el sector de Casco Antiguo con Punta Paitilla y limita con barrios consolidados como Bella Vista y Marbella, muy cerca del área bancaria. Es una de las vías principales de la ciudad y su perfil está definido por torres residenciales de altura, oficinas, hotelería y comercio en planta baja.

Para el comprador, la avenida ofrece apartamentos en edificios modernos, muchos con vistas al mar y al perfil urbano, con amenidades y administración formal. Atrae a profesionales, residentes extranjeros e inversionistas interesados en alquiler, por su ubicación central y su acceso directo a los principales corredores viales de la ciudad.

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Preguntas frecuentes

¿Qué incluye el alquiler de $3,700 y qué gastos quedan aparte?

El canon mensual de $3,700 corresponde al uso del espacio de 147 m², que se entrega amoblado, con cocina equipada y aire acondicionado. Los rubros adicionales habituales, como el mantenimiento del edificio, los servicios básicos y el depósito requerido, se manejan según las condiciones del propietario y se detallan por escrito antes de firmar. En DG Group Real Estate le entregamos esas cifras y el contrato modelo a solicitud.

¿Para qué tipo de negocio funciona mejor este espacio?

Con 147 m² en un solo nivel, un baño y cocina integral ya instalada, el espacio se adapta bien a oficinas profesionales, agencias, consultorios, showrooms o servicios que reciben clientes con cita. El acceso pavimentado, el ascensor y el acceso para personas con discapacidad facilitan la llegada de visitantes. Conviene confirmar con la administración del edificio qué actividades comerciales están permitidas en el reglamento interno.

No hay estacionamiento asignado: ¿cómo se resuelve el tema del auto?

La unidad no cuenta con estacionamiento propio, aunque el edificio dispone de parqueadero de visitantes y está sobre vía principal con transporte público cercano, lo cual ayuda para clientes y personal. Si su operación requiere puestos fijos, lo usual es arrendarlos aparte en el mismo edificio o en torres vecinas. Podemos consultar la disponibilidad y el costo actual y confirmárselo antes de la visita.

¿Puede un extranjero comprar una propiedad en Panamá?

Sí. La legislación panameña reconoce a los extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los nacionales, sin exigir residencia ni socio local. Existen restricciones específicas para terrenos cercanos a las fronteras. Le acompañamos en cada paso del proceso.

¿Qué gastos hay que prever además del precio?

Además del precio de venta se contemplan el impuesto de transferencia, los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Público y los honorarios legales. Le entregamos el desglose exacto de esta propiedad antes de firmar la promesa de compraventa.

Su asesor

DG Group Real Estate — corredores licenciados en Ciudad de Panamá. Le acompañamos desde la primera visita hasta la inscripción en el Registro Público. +507 6528-6434