Venta de Local en San Felipe Casco Viejo

Descripción

Venta de Local comercial, actualmente Restaurante de tres plantas con Terraza. Magnifico local ubicado en el Casco Antiguo, con una terraza que brinda una vista hacia la ciudad y al mar. Ofrece una excelente oportunidad de inversión, con un ambiente acogedor, el local ha sido cuidadosamente diseñado para proporcionar una experiencia inolvidable. Ideal para inversionistas o emprendedores del sector gastronómico, hotelero, entretenimiento y ocio nocturno, que busquen un buen establecimiento para generar ingresos desde el primer día.

Comodidades

• Aire acondicionado
• Suelo de cerámica / mármol
• Cocina equipada
• Despensa
• Acceso pavimentado
• Áreas turísticas
• Cerca zona urbana
• Zona comercial
• Terraza

Galería

El sector: Casco Viejo

El Casco Antiguo, también conocido como San Felipe o Casco Viejo, ocupa la península histórica en la entrada de la bahía de Panamá, donde la ciudad se refundó tras la destrucción de Panamá Viejo. Es el conjunto colonial y republicano de la capital, declarado Patrimonio Mundial por la UNESCO, con calles estrechas, plazas, iglesias y edificios de balcones restaurados. Alberga sedes de gobierno, museos, hoteles boutique, oficinas creativas y una vida comercial y nocturna activa, junto a una comunidad residencial que convive con el turismo. Desde sus malecones se aprecian el mar, la línea de rascacielos moderna y el acceso vial costero que lo conecta con el resto de la ciudad.

Para el comprador, el Casco Antiguo ofrece algo que no se reproduce: inmuebles históricos en un área protegida, con oferta limitada y normas de conservación que regulan fachadas, alturas e intervenciones. Esto exige asesoría técnica y legal al restaurar, pero también sostiene el carácter del entorno a largo plazo. Predominan apartamentos en edificios rehabilitados, casas de patio y locales en planta baja, atractivos para residentes urbanos, extranjeros y perfiles orientados al alquiler turístico o de corto plazo, sujeto a la reglamentación vigente. Es un barrio caminable, de uso mixto y bien conectado con el centro bancario, donde el estacionamiento es escaso y conviene verificarlo con cada propiedad.

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Preguntas frecuentes

¿Para qué tipo de negocio funciona mejor este local de 356 m²?

La combinación de cocina equipada, despensa, dos baños y terraza lo orienta de forma natural a un concepto gastronómico o de hospitalidad. También admite usos de comercio o galería, ya que los 356 m² permiten dividir áreas de atención al público y de servicio. Cualquier cambio de uso o adecuación debe validarse previamente con las autoridades correspondientes del Casco Antiguo.

¿Qué implica estar en San Felipe, Casco Viejo, para la operación diaria?

Es una zona turística y comercial con circulación peatonal constante durante buena parte del año, lo que favorece a los negocios de cara al público. El acceso es pavimentado, aunque las calles del sector son estrechas y conviene planificar la logística de carga y descarga por horarios. La propiedad no incluye estacionamiento, por lo que vale la pena evaluar opciones de aparcamiento cercanas para personal y clientes.

¿Qué debe revisar un comprador antes de cerrar en un inmueble del Casco Antiguo?

Recomendamos verificar el estado del título, los permisos de uso vigentes y las normas de conservación que aplican a los inmuebles dentro del conjunto monumental histórico, ya que condicionan fachadas y remodelaciones. También conviene revisar la condición de instalaciones eléctricas, sanitarias y del sistema de aire acondicionado. El monto de mantenimiento, los gastos de cierre y los plazos del proceso se los detallamos por escrito a solicitud.

¿Puede un extranjero comprar una propiedad en Panamá?

Sí. La legislación panameña reconoce a los extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los nacionales, sin exigir residencia ni socio local. Existen restricciones específicas para terrenos cercanos a las fronteras. Le acompañamos en cada paso del proceso.

¿Qué gastos hay que prever además del precio?

Además del precio de venta se contemplan el impuesto de transferencia, los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Público y los honorarios legales. Le entregamos el desglose exacto de esta propiedad antes de firmar la promesa de compraventa.

Su asesor

DG Group Real Estate — corredores licenciados en Ciudad de Panamá. Le acompañamos desde la primera visita hasta la inscripción en el Registro Público. +507 6528-6434