Alquiler de local comercial en Casco Antiguo PH Central
Alquiler · Apartamento · Calidonia, Panamá, Panama — $3,600
- Precio: $3,600
- Zona: Calidonia, Panamá, Panama
- Tipo: Apartamento
- Operación: Alquiler
- Recámaras: 0
- Baños: 0
- Área: 144 m²
- Referencia: DG-CF36
Local comercial de 144 m² en alquiler en el PH Central, sobre vía principal en Casco Antiguo, Calidonia, ciudad de Panamá, por $3,600 mensuales. El espacio está reformado y llega listo para operar con aire acondicionado, baño auxiliar, depósito, extractor y horno, además de vista panorámica, ascensor, acceso para discapacitados, planta eléctrica y vigilancia en el edificio.
Descripción
Excelente local en Casco antiguo en PH Central, disponible para alquiler, amplio y bien ubicado, s e agrega a las calles más transitadas del lugar, continuo a los comercios con mayores tráfico de personas como: Estacionamientos, Rey, Lotería Nacional, zona policial, Casa municipalidad, capilla de la virgen del campanario y demás. I deal para restaurante bar su estratégica localización ofrece alta visibilidad y fácil acceso, el espacio cuenta con todas las comodidades para un entorno profesional. Este local cuenta con: 144 Mt2 2 Niveles 2 Baños Línea de gas Aires acondicionados Para mayor información o para concretar una cita, no dude en contactarnos, le atenderemos lo antes posible.
Comodidades
- Aire acondicionado
- Baño auxiliar
- Depósito
- Vista panorámica
- Detección de humo
- Extractor
- Horno
- Reformado
- Acceso para discapacitados
- Acceso pavimentado
- Áreas turísticas
- Ascensor
- Centros comerciales
- Cerca zona urbana
- Colegios / universidades
- Parques cercanos
- Planta eléctrica
- Sobre vía principal
- Trans. público cercano
- Vigilancia
- Zona comercial
- Zona residencial
- Centro médico
- Cerca a jardines y colegios
- Cerca a restaurantes
- Portería / recepción
- Tanques de agua
- Terraza
Galería
El sector: Casco Antiguo
El Casco Antiguo es el barrio histórico de la Ciudad de Panamá, situado sobre una península que se proyecta hacia el océano Pacífico, en el extremo suroeste del área urbana. Fundado tras el traslado de la ciudad original, conserva un trazado de calles estrechas, plazas, iglesias y edificios de época colonial y republicana, reconocido como Patrimonio Mundial de la Unesco. Hoy combina viviendas, comercio, hotelería y vida cultural, con vistas al mar y al perfil de rascacielos de la ciudad moderna. La Cinta Costera y la Avenida Balboa lo conectan con la banca, Bella Vista y el resto de la capital.
Para el comprador, el Casco Antiguo ofrece un inventario limitado y singular: apartamentos en edificios restaurados, lofts y casas de época, muchos con recámaras amplias, techos altos y detalles originales. Al tratarse de un conjunto protegido, las obras y fachadas están sujetas a normas de conservación, lo que exige asesoría técnica pero también sostiene el carácter del barrio en el tiempo. Atrae a compradores internacionales, residentes que valoran caminar a todo y a inversionistas interesados en alquiler turístico o de estadías cortas. Conviene verificar el estacionamiento, ya que las calles históricas son estrechas y los espacios propios no son universales.
Propiedades similares
Preguntas frecuentes
¿Para qué tipo de negocio funciona mejor este local?
Los 144 m² en planta libre, sin recámaras ni baños completos, permiten organizar el área según la operación: salón de atención al público al frente y depósito y servicios hacia el fondo. El extractor y el horno instalados abren la puerta a un uso gastronómico, mientras que el baño auxiliar y el acceso para discapacitados también lo hacen viable para oficina, showroom o servicios. Antes de firmar conviene confirmar con la administración del PH y con el municipio que el giro específico que usted planea esté permitido en el inmueble.
¿Qué implica estar en Casco Antiguo y sobre vía principal para el negocio?
La ubicación combina flujo peatonal de áreas turísticas con tránsito vehicular constante por estar sobre vía principal, lo que da visibilidad de fachada durante todo el día. En el entorno inmediato hay parques, centros comerciales, colegios y universidades, además de transporte público cercano, de modo que el local recibe tanto público residente como visitante. Es un sector con normas propias de conservación y de manejo de rótulos, un punto que vale revisar antes de definir la imagen exterior.
¿Qué está incluido en los $3,600 y qué gastos debo prever aparte?
El canon mensual de alquiler es de $3,600 por los 144 m² del local. El inmueble no cuenta con estacionamiento asignado, por lo que si su operación lo requiere habría que gestionarlo por separado en el sector. Los montos de mantenimiento del PH, depósito de garantía, servicios y demás condiciones del contrato los entregamos por escrito a solicitud, junto con las reglas de la administración del edificio.
¿Puede un extranjero comprar una propiedad en Panamá?
Sí. La legislación panameña reconoce a los extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los nacionales, sin exigir residencia ni socio local. Existen restricciones específicas para terrenos cercanos a las fronteras. Le acompañamos en cada paso del proceso.
¿Qué gastos hay que prever además del precio?
Además del precio de venta se contemplan el impuesto de transferencia, los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Público y los honorarios legales. Le entregamos el desglose exacto de esta propiedad antes de firmar la promesa de compraventa.
Su asesor
DG Group Real Estate — corredores licenciados en Ciudad de Panamá. Le acompañamos desde la primera visita hasta la inscripción en el Registro Público. +507 6528-6434