Alquiler de local en Casco Antiguo

Descripción

Alquiler de local comercial ubicado en Casco Antiguo, en obra gris, ideal para quienes buscan personalizar el espacio de acuerdo a las necesidades de su negocio. Cuenta con 3 divisiones y actualmente se alquila como una sola unidad. Su ubicación en una zona de alto tráfico peatonal garantiza gran proyección comercial, perfecta para restaurantes, tiendas boutique, concept stores, galerías, estudios creativos, showroom, entre otros. Este local cuenta con: 142 Mt2 Obra gris Espacio dividido en 3 secciones Instalación de gas Generador eléctrico Agua Aire acondicionado Baño auxiliar Además, podrás disfrutar de: Alto tráfico peatonal Zona de excelente proyección comercial Área turistica Incluye mantenimiento *No cuenta con estacionamiento Para mayor información o para concretar una cita, no dude en contactarnos. Le atenderemos lo antes posible.

Comodidades

• Agua
• Aire acondicionado
• Baño auxiliar
• Electricidad
• Suelo de cerámica / mármol
• Acceso pavimentado
• Áreas turísticas
• Parques cercanos
• Zona comercial
• Zona residencial
• Cerca a restaurantes
• Zonas verdes

Galería

El sector: Casco Antiguo

El Casco Antiguo es el barrio histórico de la Ciudad de Panamá, situado sobre una península que se proyecta hacia el océano Pacífico, en el extremo suroeste del área urbana. Fundado tras el traslado de la ciudad original, conserva un trazado de calles estrechas, plazas, iglesias y edificios de época colonial y republicana, reconocido como Patrimonio Mundial de la Unesco. Hoy combina viviendas, comercio, hotelería y vida cultural, con vistas al mar y al perfil de rascacielos de la ciudad moderna. La Cinta Costera y la Avenida Balboa lo conectan con la banca, Bella Vista y el resto de la capital.

Para el comprador, el Casco Antiguo ofrece un inventario limitado y singular: apartamentos en edificios restaurados, lofts y casas de época, muchos con recámaras amplias, techos altos y detalles originales. Al tratarse de un conjunto protegido, las obras y fachadas están sujetas a normas de conservación, lo que exige asesoría técnica pero también sostiene el carácter del barrio en el tiempo. Atrae a compradores internacionales, residentes que valoran caminar a todo y a inversionistas interesados en alquiler turístico o de estadías cortas. Conviene verificar el estacionamiento, ya que las calles históricas son estrechas y los espacios propios no son universales.

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Preguntas frecuentes

¿El inmueble se puede destinar a uso comercial o solo a vivienda?

El anuncio se publica como local en alquiler dentro de una edificación de tipo apartamento, y el entorno de Casco Antiguo mezcla zona residencial, comercial y turística. El uso finalmente permitido depende de lo que autorice el propietario y de los permisos aplicables al inmueble. DG Group le confirma a solicitud qué actividades acepta la propiedad y qué documentación pediría el arrendador antes de firmar.

¿Cómo se distribuyen los 142 m² y para quién funciona mejor?

Son 142 m² con tres recámaras, un baño completo y un baño auxiliar, con acabados en cerámica y mármol y aire acondicionado. Al haber un solo baño completo para tres recámaras, la distribución rinde mejor con una familia pequeña, una pareja que quiera oficina o estudio en casa, o un uso profesional donde las habitaciones se conviertan en despachos o salas. Coordinamos la visita para que recorra los ambientes y evalúe la circulación real antes de decidir.

No incluye estacionamiento. ¿Qué debe considerar en Casco Antiguo?

El inmueble no cuenta con estacionamiento asignado y el sector se caracteriza por calles del casco histórico con acceso pavimentado y alto flujo peatonal y turístico. Quien maneje a diario suele resolverlo con un espacio alquilado por mes en las cercanías, opción cuyo costo y disponibilidad varían. Le indicamos a solicitud las alternativas vigentes en el momento de su consulta.

¿Puede un extranjero comprar una propiedad en Panamá?

Sí. La legislación panameña reconoce a los extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los nacionales, sin exigir residencia ni socio local. Existen restricciones específicas para terrenos cercanos a las fronteras. Le acompañamos en cada paso del proceso.

¿Qué gastos hay que prever además del precio?

Además del precio de venta se contemplan el impuesto de transferencia, los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Público y los honorarios legales. Le entregamos el desglose exacto de esta propiedad antes de firmar la promesa de compraventa.

Su asesor

DG Group Real Estate — corredores licenciados en Ciudad de Panamá. Le acompañamos desde la primera visita hasta la inscripción en el Registro Público. +507 6528-6434