Alquiler de local comercial en Avenida Balboa

Descripción

Alquiler de local comercial en planta alta, totalmente amoblado y equipado, listo para operar. Cuenta con área cerrada y una área abierta con vista a la Avenida Balboa. Ubicado en la zona más exclusiva de la ciudad de Panamá, ofrece una ubicación estratégica y de alta visibilidad. Ideal para cualquier tipo de restaurante. Calle con buen transito de vehiculos y personas. Este local cuenta con: 138 Mt2 Área de terraza 2 Baños para clientes Amoblado y equipado Además, podrás disfrutar de: Seguridad 24 horas Estacionamiento de visita Fácil acceso Ascensor Céntrica ubicación Planta eléctrica Para mayor información o concretar una cita no dude en contactarnos, le atenderemos lo antes posible.

Comodidades

• Aire acondicionado
• Baño auxiliar
• Vista panorámica
• Reformado
• Sala de usos múltiples
• Acceso pavimentado
• Áreas turísticas
• Ascensor
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Garaje
• Parqueadero visitantes
• Parques cercanos
• Planta eléctrica
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Vigilancia
• Zona comercial
• Zonas verdes

Galería

El sector: Avenida Balboa

Avenida Balboa recorre el frente marino de la ciudad de Panamá, bordeando la bahía y la Cinta Costera, el corredor público de parques y ciclovías que la acompaña. Conecta el sector de Casco Antiguo con Punta Paitilla y limita con barrios consolidados como Bella Vista y Marbella, muy cerca del área bancaria. Es una de las vías principales de la ciudad y su perfil está definido por torres residenciales de altura, oficinas, hotelería y comercio en planta baja.

Para el comprador, la avenida ofrece apartamentos en edificios modernos, muchos con vistas al mar y al perfil urbano, con amenidades y administración formal. Atrae a profesionales, residentes extranjeros e inversionistas interesados en alquiler, por su ubicación central y su acceso directo a los principales corredores viales de la ciudad.

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Preguntas frecuentes

¿Para qué tipo de operación funciona mejor un espacio de 318 m² sin recámaras?

La planta está configurada como local comercial: un área abierta de 318 m², dos baños, uno de ellos auxiliar, y una sala de usos múltiples que puede servir de sala de reuniones o área privada. Es un formato que se adapta a oficinas profesionales, consultorios, estudios o showrooms que necesiten recibir público. Como ya está reformado y cuenta con aire acondicionado, la inversión en adecuación suele limitarse a mobiliario y señalética, aunque cualquier obra debe coordinarse con la administración del edificio.

¿Qué ventajas ofrece estar sobre vía principal en Avenida Balboa?

El local da sobre una de las avenidas de mayor flujo de la ciudad, con acceso pavimentado, transporte público cercano y zona comercial consolidada alrededor. Es un entorno de oficinas, torres residenciales, áreas turísticas, parques y zonas verdes próximas, lo que facilita que clientes y personal lleguen sin depender del vehículo. La contrapartida es el tráfico en horas pico, por lo que conviene visitar el local en distintos momentos del día.

¿Qué está incluido en el canon de $6,360 y qué se paga aparte?

El monto corresponde al alquiler mensual del local con sus dos estacionamientos asignados. El edificio cuenta con vigilancia, ascensor, planta eléctrica y parqueo de visitantes; el detalle de la cuota de mantenimiento, los servicios que se facturan por separado y las condiciones del contrato, como depósito y plazo mínimo, los entregamos por escrito a solicitud. Recomendamos revisar también el uso permitido según el reglamento interno antes de firmar.

¿Puede un extranjero comprar una propiedad en Panamá?

Sí. La legislación panameña reconoce a los extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los nacionales, sin exigir residencia ni socio local. Existen restricciones específicas para terrenos cercanos a las fronteras. Le acompañamos en cada paso del proceso.

¿Qué gastos hay que prever además del precio?

Además del precio de venta se contemplan el impuesto de transferencia, los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Público y los honorarios legales. Le entregamos el desglose exacto de esta propiedad antes de firmar la promesa de compraventa.

Su asesor

DG Group Real Estate — corredores licenciados en Ciudad de Panamá. Le acompañamos desde la primera visita hasta la inscripción en el Registro Público. +507 6528-6434